为什么我用银行的计算工具查下来同样20万存银行5年的金额比公积金贷款5年的钱多,那么存款核算喽?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/29 23:47:42
银行存5年得出36000
公积金贷款买房5年,多付30656.80

请教资深人士

存款利息:
20万×3.60%(五年期定期存款年利率)×5=3.6万
公积金贷款利息:
五年期等额本息还款方式所产生的利息为17388.56。
两者相差:18611.44元

从利率上看,目前五年以内公积金贷款利率仅为3.33%,确实低于目前五年期定期存款的3.60%。但是考虑到:
1、五年期存款必须存满五年才能提取,如果提前提取,即时只提前一天,也是按当时的活期利率计算利息(目前的活期年利率仅为0.36%)。
2、定期存款利率不随国家利率调整而变化,但是贷款利率是随国家利率调整而变化的,一旦贷款利率高于3.60%,此时的存款实际上是亏本的。

一方面俩种利率不同.
还有是贷款是每月还的,可你的存款是按一次性放进去算的,复利和单利的区别.