业主以物业公司阻止其在阳台安装防盗网而拒交管理费如何处理?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 10:14:40

首先这是两件事情,应该分别讨论:
第一,业主对自己房屋的阳台、窗户享受专属的区分所有权,可以自主使用。业主在阳台、窗户外侧安装防盗窗,没有危及建筑物的安全,没有损害其他业主的合法权利的情况下,物业是没有权利阻止的。
第二,根据《物业管理条例》规定,如果业主欠交物业管理服务费时,逾期仍不缴纳的,物业企业有权以业主违约为由按照所欠总费用的千分之1-4的比例收取滞纳金。

要按照业主与物业公司签定的条列为主要依据而定.如约定中含有:不能安装防盗窗.那么物业公司有权要求业主拆除,但是物业公司没有执法权.业主不得以任何理由拒交物业管理费,物业公司可按规定收取违约金.

在阳台安装防盗网只要不影响安全、不影响其他业主采光、不影响外观美化的前提下,物业公司不应该阻止。
反之其在阳台安装防盗网,物业公司应该阻止,业主就应该交管理费,不交则警告,可以停水停电处罚!