新房水管堵住，楼下致命骚扰

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 13:23:27
我09年3月新买的商品房，在房屋检测过程中发现，卫生间的地漏和厨房的下水道堵住，立即联系开房商处理，由于楼下以装修，厨房吊顶，房屋改动极大，改了墙壁和间架结构，所以极不情愿给我疏通我地漏和下水道在他家的管线，后勉强处理，但开发商没有处理好，天天找我，打电话给我，开始我还是认为以后住邻居，关系好好相处，一味的给人说好话，可是后来那家变本加厉，又说我下水道阴湿啦他家墙，非要堵死我的水漏和下水道。而且平均一天8个电话，严重影响我的生活和学习。
我想知道对于这种事情，我已经告诉他们要找开发商处理。并且已经找了开发商来协调，可他们还是天天找我，打电话给我让我承担责任，我想知道他们这样骚扰我，我应当如何处理，报警可以吗？
而且我现在最怕的就是根据法务建筑工程质量保修法 水管保修2年，我的房子是09年3月买的，可房子是07年底交工的，在一年就过啦保修期，如果开发商这次没有修好，明年坏啦，怎么办？开发商还能管吗，那样式要我自己去修啦嘛？那我可太赔啦？碰到这样的邻居，让我赔损失怎么办呢？
希望懂法律的师傅给予答案，我将万分感谢？

确实麻烦，劝你还是找个相当专业的人问下吧。 不然我们不专业的回答可能还要误导你。

那是工程质量保修的，开发商跟你们之间的保修在合同上有体现。一般是要从入住的时间开始算起，不然也是从全面交房的时间算起，不能从购买当日算起的。所以，关于保修这块你可以放心。至于下水不通，这完全是开发商的责任，入住后开发商就把责任全权交给物业，这个由物业去全权负责，负责到底。你要硬起一点。

一楼正解！还有就是不要怕那个什么邻居，大家都要讲道理啦。有不是你的错，让他们找开发商去，以后再闹就报警处理

你的烦恼可以理解，最好还是和开发商、楼下住户一起坐下来，把这件事情全部理理清楚，形成文字性的东西，不要光是口头承诺！责任、义务全部分清，然后彻底进行处理，并明确处理办法、检查验收办法以及维修时间。

关于保修期的问题，是从你接收到房屋开始算的；但是要是开放商帮你数次维修 数次不彻底，你进行一个记录，即使保修期到了 你仍然可以要求维修以及索赔！