房屋出租税金抵扣房产税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 08:22:00
我记得有文件规定，房屋租金收入按17.5%开发票，其12%可以抵扣企业房产税。若有，请提供文件号及内容，最好能有网上连接。
就打个比方：我企业08年有房产1000万，08年房屋租金100万元，房屋租金按17.5%的税率开了房屋租赁发票，现问我企业08年还需要交纳多少房产税？
关于土地使用税方面的，藐视2008年大幅度增加了土地使用税的征收标准，谁能帮我提供：湖南的 湘财税[2008]51号文件，衡阳市的 衡政发〔2008〕23号文件 ，我在网上怎么都找不到这两个文，跪地求文！！！！

都很好.

房屋租金收入按17.5%开发票是由两个部分组成，一方面是按照租金12%征收房产税，另一方面是按照租金收入征收5%的营业税，再按照营业税的7%征收城市维护建设税、按照营业税3%征收教育费附加，那么这个17.5%是：
12%+5%+5%×7%+5%×3%=17.5%，地方税务部门按照这样来计算开票的。

租金收入营业税、城市维护建设税、教育费附加部分合计为5.5%是必须交纳的，那么房产税部分，要按照两个部分计算，一部分按照租金收入的12%计算；一部分是按照全部房产减除出租部分后，按照自用部分余值1.2%交纳房产税。

你有没有搞错??你单位开具房屋租赁发票时,税金已交纳了呀?不须要再另外交纳产房产税了.

税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税.

房产税计征的方式有两种：
自用房产从价计征：应纳房产税=房产原值（1-扣除率）*1.2%
租出房产从租计征：应纳房产税=租金收入*12%
本期应纳房产税=从价计征的房产税+从租计征的房产税
不存在出租收入已纳房产税可以抵扣的说法，更没有相应的法规文件。

最简单的来说。

你是用于出租的，纳的是出租的房产税。

纳出租的房产税的，不缴原值的房产税。

所以，可以说出租的纳了12%的房产税的，不纳1.2%的房产税