开发商延期交房，协议书上有违约金，如何取得

1. 开发商逾期交付房屋,应当根据购房合同约定的逾期违约金支付,期间是否存在不可抗力,开发商承担举证责任.针对你们之间的违约金条款,双方先进行协商,协商不成,向法院起诉要求解决.

2. 延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。
   

直接和他们谈就是，要么给钱，要么法院见

按照合同“逾期交房”条款中约定的赔偿比例和赔偿办法，拿合同找开发商索赔，一般赔款时间是在实际交房后30或60天(具体看合同约定）内要把违约赔偿金付清。
如果开发商故意拖欠不给，第一个解决办法是按照合同正文好像是第二十五条吧...忘记了不好意思...约定的解决办法（要么是法院要么是仲裁）解决，不行就只好走法律途径了
祝好运~早日拿到足额赔偿金

开发商逾期交房，您应当做好证据保全工作。
先向开发商发送迟延交房的通知，如果合同约定您有权解除合同，您在符合条件时解除合同，也可以选择其他要求其承担违约责任的方式。