遗产继承问题,律师高手请进!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 11:13:43
现在姥爷住的房子是两人婚后买的,有23年了,很小。
1、根据你的补充来看:这房子是你姥爷和你后姥姥结婚后所买是吗?如果是,这房子是你姥爷和你后姥姥的夫妻共同财产,你姥爷确实没有权利将这房全部归你大舅。
2、你后姥姥去世、没有遗嘱时:这房子的一半属于你姥爷,另一半是你后姥姥的遗产,应由你姥爷、你小姨、小舅共同继承,既然你小姨放弃权利,就由你姥爷、你小舅2人继承,一般是均分,也就说是:这房子在你小姨不继承的情况下,你姥爷占有3/4、你小舅占有1/4。
3、“这个房子有小舅的一份吗?”:只要这房子是你姥爷与后姥姥结婚后所买,就有你小舅一份。
4、“把房产证的名字改成大舅可不可以?”:不可以,也改不了。没有你小舅的同意是不可能过户到你大舅的名下的。
5、“给房子评估,将小舅的份化成钱给他,到公证处公证可不可以?或者有没有其他方法让房子属于大舅?”:
(1)可以。
(2)评估后给你小舅1/4的钱,让他写下同意将他所有的1/4产权给你大舅或是让他声明放弃继承权并公证,然后到房管局办理过户,过户到你在舅名下。
如果想那小舅这么说的话````那他妈给她的房子也有```你大舅一份``这样是不是比较合理啊``反正都有份```不过吧```还是去咨询律师吧````
根据你的描述,该小房子是你姥爷再婚前的的财产,因此:
1、房子是你姥爷的婚前财产,没有你小舅的份儿。
2、只要你姥爷、你妈没意见,可以过户给你大舅。
这个小房子本来就是后姥姥的吧?
你看看你的原话:小舅结婚时姥姥把小舅亲生父亲的那套小房子给了他,
这个小房子本来就是你后来那个姥姥的吧?
如果房子是你姥爷的婚前财产,那么完全可以赠与给你大舅;
如果你姥爷的房子是婚后所买,这个房子确实有你小舅一份,如果把该房子划成10份,那么你姥爷占6份,你2个舅舅、小姨、你妈各占一份,如果是其他人放弃要房子的权利,只有你2个舅舅想要的话,那么2个人就竞价,价高者得,然后按照份额补偿给各人
你姥爷的这套房属于他的婚前个人财产,他有权自由处置,没有你小舅的份,另外,你姥爷的那套福利房虽然给了小姨,但还没过房,你姥爷也有权收回,详细情况建议直接找律师咨询。