无房产证的楼房可以买卖吗？如果要买的话，需要办理哪些手续？

劝楼主不要购买
除非一手 二手 三手
全部能整齐的交出当时的协议书，
另外土地证是谁的名字，搞清楚
如果 土地证、房产证 没有千万不要购买
不是开玩笑的
法律上不承认

1.你要买的房子“房产证”好几年没有办下来，说明该房产权不清，一定有问题。虽然转了几个人，但这是私自买卖，得不到法律上的承认和保障，一旦有纠纷，得不到法律的援助，风险是很大的。
2.如果你要买此房，至少该房的”房产证”、“土地使用权证”要齐全。根据法律有关规定，二手房的转让，卖方要具备该房的《房产证》、经出让的《国有土地使用权证》等；如果该房的土地没有经出让，国土资源部门是不能办理该房的“土地使用权变更”手续的；“土地使用权变更手续”办不到，就不能办买方的《房产证》；买方的“房产证”办不到，就等于办不到买方的《土地使用权证》。因此，上述两证的办理是二手房转让的前提和必经程序；如果办不到买方的上述两证，我建议你慎重考虑，无论价位多低，一旦有纠纷后就得不到法律的援助，毕竟买房要花费一家人的极大部分资金，将会带来因得不到法律的保障而造成的损失。

最好不要买，你如果觉得便宜想买的话也可以，你们之间最好有个协议，把内容尽量具体话，把风险降到最低。去公正也是一个很好的办法。

最好不要买，如果遇上纠纷会很被动。设计到很多的法律问题。