济南住房公积金贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 05:48:07
我是济南的一名老师。我想用公积金买房，不知道现在是什么政策。每月交2百多，交了2年了，我贷款的时候，能贷多少钱，是根据我现有的住房公积金的总数 还是其他的。贷款的程度是怎么计算的。

个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元.贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20%（含二手房公积金贷款）。

住房公积金贷款额度如何确定？

贷款数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的，以申请额作为贷款金额；申请额超过限额标准的，以其中最低限额作为贷款金额。

住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：

（1）每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70% ；（2）每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元；（3）可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额：

A:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40 %（其中40%作为还贷能力系数，如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年，则该系数可上调至50%。）

B:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15