请教专业人士最新的二手房交易费用政策
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/05 06:59:00
补充:房子面积140平,对方有贷款,购买不到2年,我也准备贷款70万。
不足两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税:1%.
超过两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
契税:<144㎡普通住宅 总价*1.5%
≥144㎡非普通住宅 总价*3%
营业税:<144㎡普通住宅 满2年,免征
未满2年,总价*5.55%
≥144㎡非普通住宅 满2年,差额*5.55%
未满2年,总价*5.55%
个人所得税: 满2年且唯一住宅,免征
未满2年 总价*1%(差额*20%)
这是主要的税,我们这里是这样交的,现在还有一个退税政策,契税和营业税减免80%,个人所得税减免68%,(注意是减免,先交上去,