土地使用期限

1、2：如果是商品房，买房后在规定时间内你应该要取得房产证和土地证
3、土地的使用权看其楼盘的用地规划许可证上的用途，如果是住宅则为70年，商住综合50年，商业40年。我国的土地不是私人所有，理论上是不存在无限期使用下去的情况的，因为所有权不是个人的。但如果是住宅，土地到期后有一个按国家规定自动续期的概念，没说有偿还是无偿，只能看到时候的政策了。
另外，你的情况要看看是不是商品房，商品房是建在国有土地之上的，建在集体土地上的可不是商品房。买房的时候要求查验对方的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,如果他们的证件不齐全，尤其是没有国土证，你就要慎之又慎了。

一般来讲，购买商品房土地使用是75年

1、只要是商品房都有房产证和地产证
2、土地使用年限在中国商品房都是70年整，而且是日期是从房地产公司办理土地交付使用备忘录上写的日期为准。

土地年限到了，你可以续买，不能无限期使用。