请教:关于二手房付款的问题!!!

楼主，你在一开始的时候就应该在合同上写上户口的事情啊。。

现在按照原合同，你已经违约，对方如果居心叵测去起诉，可能要支付部分违约金。人心不古，还是小心为妙、

若真有起诉，收据只能作为一个证据，但是不能作为补充协议。

同样，如果对方30号不交房，可以按照合同约定，向对方索要违约金。

我估计30号交房的时候房子过户手续还没完成，但是没关系，因为你们的买卖合同上的交房日期约定就是30号。

他的要求你可以考虑接受，交房以后，等房产证出来，他的户口要迁走的，如果不迁走，你必须要求他迁走，要求过后若还不迁走，那就只有采取起诉的法律途径了。

他的户口不迁走，你的户口是迁不过来的。如果他一时没买到房子，可以把户口先挂到当地的亲戚朋友那里都可以。

楼主，要想理想解决，你可以答应他的要求，同事要求签订合同的补充协议。把你前面的款项没有付清的违约事件写出来，就写 经双方协商款项如何支付、达成什么样的协议什么的，另外最好还要重复加上交房和迁户口的日期。

这样你的责任就没了。另外给对方按时交房和迁户口也施加了压力。可以省心一些，避免一些不必要的麻烦。

我的建议就是这样的，以上全部手写。

1：不用，你只要把房款的首款给房东就行，
2：不能，但是收据必须要的，
3：也不能，因为是你先违约的。
建议：（我也是中介，我们这样操作的）过户之前，签下房地产买卖协议，并由买家付一定的购房定金，当然一些相关的约定都要写上去（具备法律效应的）。在去过户的那天付房款的80%，在这天你也就可以问房产局那里相关户口的问题，基本能确定，等房产局受理了，就基本确定了。然后等到交房子的当天再把尾款支付掉。