楼房的使用年限是多少年

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 17:59:45
购买楼房后！这个房子都有什么证件？ 有（房屋所有权证）还有什么？土地使用证有吗？如果没有那土地怎么算？？？
还有！！楼房的使用年限是怎么回事。买了房子最多也就使用70年。楼房是70年吗？还是50年。过后那要怎么算呢？有高手解释一下吗？

购买楼房后，首先要看你是不是贷款，贷款的话，你的房产证是抵押在银行/担保公司的；土地使用证这个是开发商手里的，业主手里没有；土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是，以前没有涉及到使用期限到期的问题，所以虽然现在有政策，但也没有一个肯定的答复该怎么办，估计是到期后，每平多少钱然后续期（之前的政策说是自动延期）
70年或者50年，要看房屋所在地的具体政策来看，不同的土地不用的用途哪怕不同的归属（市县）都有不同的规定，最好是在买房之前问清楚

购买房屋，一般应该两证齐全，即房屋所有权证（房产证）和土地使用证。
所谓楼房使用年限实际是住宅土地的使用年限，楼房没有使用年限，其所有权是永久的。
住宅土地的最高使用年限是70年，但一般都不足70年，但对产权人的权益没有影响。我国物权法规定，住宅土地使用期届满会自动续期。

以前好象都是50年，现在应该都是70年了吧～～～到不了70年房子就该拆了～～

70年