UC知道法律问题（房产）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 20:00:52
某一领导在位期间在某房产公司以成本价格购买一套房子，总计80万元，房产公司老总在这位领导交了一期首付10万元以后，就给予办理了房产证，但是随后三年内这位领导再也没有交付任何剩余款项，双方一直僵持，房产证一直在房产公司老总手里压着，想请问专业人士，房产公司可否收回这套房子，转卖给其他人？看情况这位领导已经没有经济条件付清剩余的70万元房款
首先，直接收回房子的可能性为零。因为房产证的权利人是那位“领导”，房产公司老总手里的房产证没什么作用。
人家“领导”只要声称自己的房产证遗失，到房产交易中心去补办一个，老总手里的那本就没有任何用处了！
即使“领导”没有去补办，老总拿着这本房产证也是没有办法去卖房子的，因为卖房子是需要产权人（“领导”）的签字同意的。
不过这个案子可以通过法律手段来追索“领导”未付的70万元房款的。
可以起诉领导要求其支付70万元未付房款（房产已经过户，并不代表其已经支付了所有房款，因为不少的二手房买卖都是有余款待房产证办下来后才支付的）
但提醒一下：在诉讼的同时，应当申请诉讼保全该涉案房产（防止“领导”转手将房子卖给他人，如果转手卖给他人并做了登记，那么可能就更加麻烦了）。
以后提问时，不要动不动领导、老总的，用A、B都比这个好。