二手房买卖中卖家如何保证资金入户安全？

你们签了合同以后，买方的款项分为几个部分：
第一部分是首付款，需要直接打到您的账户内，这个交易是在银行进行，转账凭证由买方保留（买房申请贷款时有用）
第二部分是贷款，无论是公积金还是商贷，与您关系不大。但只有买方的贷款申请合格，才可能进行过户手续。
第三部分呢是尾款，过户手续完成，买方拿到产证后，你们结清水电煤等费用，他会把尾款给您。
你担心的是合同签好了，但钱却没有到您账上。这个可能性几乎不存在，因为贷款申请是银行审批的，他们会对买方的信用等进行核对，放心吧。

1。交易的流程
贷款：
1。价格和各方面都谈妥了，屋子里的东西赠送否，交易方式确定。面签前吧收付款打到业主手里（最好通过中介）
2。签合同，支付定金总房款的百分之二十内就可以，一般都1万到2万。
3。面签。就是到银行办理或中介代理办理做贷款，填写借款合同（客户准备的资料是，身份证、户口本、结婚证或单身证明、营业执照复印件加盖公司公章、和收入证明，业主准备身份证，户口本、房本、结婚证或单身证明）
4。大约三个工作日，银行批贷了，就可以过户了，然后银行见到房本复印件之后，放款给业主。
5。最后作物业交割，就是水、电、燃气、电话费、取暖费、以及所有的费用全部结清
流程结束
全款的流程：
1。签合同，当天给百分之五十首付款
2。过户，过户后给未款
3。物业交割

如果怕不给你钱，就通过银行，或者中介就可以了

接楼上：可以要求走资金托管，也就是说钱款在未过户前是冻结的“目前深发展这项业务没有手续费