房产纠纷找律师帮忙

你跟买卖双方的关系称为居间合同，你是居间人。居间人不是委托人与第三人合同关系的当事人。作为中介，你是为了促成合同成立，是起牵线搭桥的作用。买方给的“定金”的性质姑且不论，但可以明确的是并不是给中介本人的。

在实际生活中，所谓定金、意向金往往是由房屋中介转交的。能否成为法律上的“定金”，还要看具体情况。如果这里的一万元可以成为法律上的定金，那么卖方要承担双倍返还的违约责任。

违约金的请求是没有依据的，因为违约的不是你。

你不需要赔偿任何“违约金”，同时还有要求委托人支付中介活动支出费用的权利。

居间人只在“未恪尽职责”的情况下需要承担违约责任，而这也需要有合同约定。