看中一套二手房，房主却提出过户之后再住一年

在二手房买卖有这种情况，但是你也不要担心．过户后房子就是你的了．你可以要求他给你租金．或在合同中约定交房时间和延期交房的违约责任．只要过户了你就不用担心了．就算以后他想不搬都不行．你是可以起诉他的．要他赔偿你的损失．你如果真的喜欢可以买．但是要注意让他在交房时保持房子的原样．

如果手续齐全，是可以买的，

房主如要住一年，那你在签订合同时可以约定，房款不一次性交清，可以先少交点，待他搬走后在一次性补齐

应该没问题，如果喜欢就买，购房合同中具体约定过户时间，交房时间和延期交房的违约责任必须写清楚，如果有中介，中介可以压一小部分钱，交房时给他。