40万的房子，公积金贷款15年，每月返多少？商业贷款15年，每月返多少？

如果首付30%,贷款额即为28万.
1.公积金贷款:现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
28万,15年(180个月), 月还款额:
[280000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2052.93元
2.商业贷款:
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465% .
28万 15年(180个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[280000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=2353.73元
如果按优惠7折利率计算:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2093.37元
说明:^180为180次方
补充:各省的做法都是一样的.

楼主你提出的问题有缺陷，你没有说清楚你购买的房子建造年代是多少，如果房子太老，商业贷款基本不用想了，没有银行肯贷给你的，除非你找贷款公司，支付很多的手续费才能做出来，而且机会很渺茫。
公积金最高贷款30万，如果你有补充公积金可以贷款40万，按首付12万来计算
需要28万的贷款，公积金现利率为3.87%
共计月还2052.93元/月

公积金利率在每个城市都一样的,不会因为地域有所改变.

你公积金可以贷多少呀

这个问题你应该去问问银行 不同的银行不一样 公积金不同的单位也不同