请分析并最好举例说明——物业管理公司的好坏，与小区内房子的价值的关系。谢谢

乍一看,你的题目,还真以为你是需要写论文来收集材料呢.
物业公司的管理水平,对小区内的房屋价值肯定有必然的关系.
如果一个公司管理得好,比如绿化,比如环境卫生,等等,让业主从心里感受到这份惬意,这样的小区,人家都愿意住进来,小区的房屋价值肯定会增值.
如果一个公司对小区房屋的公共共用部分的保养维护得当,无形中延长了房屋的使用寿命,这样的房屋肯定有保值作用.
再举一个小小的例子,比如电梯,如果一部电梯的使用寿命是三十年,而在使用过程中,小区的业主不爱惜,装修时,什么东西都往里装,不从货梯上,偏要从客梯上,试想,这样的电梯,它的寿命能用到三十年吗?
但是,如果物业维护得好,保养得勤,可能还不止用三十年.
当电梯不能使用的时候,必须更换的时候,这笔费用其实是由业主在出.虽然是从维修资金里出,但是,当维修资金不足首次缴存的1/3(具体比例我忘了)的时候,业主们还要续筹.其实,这就是在用业主的钱钱.
试想,一套房屋的合理使用寿命内,换一次电梯的费用高呢,还是换两次甚至N次?这也是小区价值的一个体现.

唉。。。。。看在200分的份上，还是想回答呀。。首先我得问下，您是想写论文，还是想深入了解这个事情？写论文我就不回答了。。

现在回答你的问题（理论知识我就不去帮你找来复制给你了）

大的方向说：物业管理公司从某种程度来说，就是开发商对您所在楼盘的一个售后服务，你楼盘遇见任何问题，你找不到开发商了，只能找物业公司。（我常常告诉我朋友，买房只是开始，并不是结束。所以物业管理相当重要！）

简单的举例说明：房屋漏水，墙面开裂，过道被破坏，绿化被破坏，防火，防盗，电梯维护，公共设施维护等等等等，你走进小区的任何东西遇见任何问题，都是与物业管理公司有关系的。你遇见以上或者其他什么问题，当你找到物业管理公司，他立马给你解决或者不解决，两者之间的差距就出来了。

物业管理公司其实是服务行业，但我们业主还没有权利去选择（法律上是有，但实际上是没有）。当你给对方付钱，却享受不到服务，并且还给你脸色看的时候。您觉得物业管理公司是否重要？毕竟那是“家”。。

还有什么问题，请给我留言，我将第一时间回复你。。