急问：房子更名前房主反悔

不清楚您所购买的房屋的性质，有的单位集资修建的是商品房，你可以去查清楚该房屋的性质究竟是什么，土地的取得方式是出让还是划拨。如果土地是划拨方式取得，不是商品房的话，交易确实是受限制的，现在这种房屋买卖纠纷特别多，如您所说的存在诸多不确定的因素。甚至有的单位是不允许职工出卖该房屋的，即使单位同意自己的职工出卖该房屋你们的合同也是无效的。划拨土地上修建的房屋没有补足土地出让金之前是不可以交易的，摒弃了房子没有取得房产证之前，也是不可以交易的，你们所签订的合同是无效的。朋友反悔或是加价完全有可能，并且您的损失很难得到赔偿。