帮忙算一算房贷每月的还款,谢谢
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/21 17:34:32
先说下我的情况:我向银行贷款:20W享受7折利率
按照:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 这个计算器算
选择08年12月23日利率下限7折
每月还款:1228.89(元) 是和银行算的对的上的。
我又查了一下,得到如下信息:
----------------------------------
现在房贷的基准利率是2008年12月23日起执行的利率,各个银行都一样.第一套住房贷款享受7折优惠,也是各个银行都一样的.
2008-12-23 年利率%
一、短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
二、中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
----------------------------------
按照5.94 *0.7 = 4.158
在: http://house.cmbchina.com/House/inc/result01.aspx?total=200000&yearrate=4.158&terms=280&payfun=de 用4.158这个算,
得到的每月月供是:1117.10
怎么两个不一样呢?到底哪个是对的哦?
请知道的解答一下,多谢~!!!
是的。我是二十年
xujing_168 的结果和我用第一个地址的计算器算的是一致的。
我想问的是,我第二种算法的利率有问题
按照:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 这个计算器算
选择08年12月23日利率下限7折
每月还款:1228.89(元) 是和银行算的对的上的。
我又查了一下,得到如下信息:
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现在房贷的基准利率是2008年12月23日起执行的利率,各个银行都一样.第一套住房贷款享受7折优惠,也是各个银行都一样的.
2008-12-23 年利率%
一、短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
二、中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
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按照5.94 *0.7 = 4.158
在: http://house.cmbchina.com/House/inc/result01.aspx?total=200000&yearrate=4.158&terms=280&payfun=de 用4.158这个算,
得到的每月月供是:1117.10
怎么两个不一样呢?到底哪个是对的哦?
请知道的解答一下,多谢~!!!
是的。我是二十年
xujing_168 的结果和我用第一个地址的计算器算的是一致的。
我想问的是,我第二种算法的利率有问题
你的第二种方法年限写错了,应该是240月,你打成了280月,你再用240月计算一次,答案跟第一个是一样的。
贷款20万:10年还清月供是2040元
15年还清月供是 1496元
20年还清月供是1229元
25年还清月供是1076元