帮忙算一算房贷每月的还款，谢谢

先说下我的情况：我向银行贷款：20W享受7折利率
按照：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 这个计算器算
选择08年12月23日利率下限7折
每月还款：1228.89(元) 是和银行算的对的上的。

我又查了一下，得到如下信息：
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现在房贷的基准利率是2008年12月23日起执行的利率,各个银行都一样.第一套住房贷款享受7折优惠,也是各个银行都一样的.
2008-12-23 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
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按照5.94 *0.7 = 4.158
在： http://house.cmbchina.com/House/inc/result01.aspx?total=200000&yearrate=4.158&terms=280&payfun=de 用4.158这个算，
得到的每月月供是：1117.10

怎么两个不一样呢？到底哪个是对的哦？

请知道的解答一下，多谢～！！！
是的。我是二十年

xujing_168 的结果和我用第一个地址的计算器算的是一致的。

我想问的是，我第二种算法的利率有问题

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