关于房产所属的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 11:05:46
我家由于城市规划分房子，房子是父亲的。我家兄弟两人，父亲没钱也上了年纪，要两套房子其实是给我们兄弟俩的，款都得由我们兄弟俩各自负担。房子的面积和钱数都是一样的。
现在哟个这样的问题，旧房本是父亲的名字，跟开发商签协议还得写父亲的名字，周围有朋友说我们这属于赞助，我们兄弟俩现在又因为房子的事弄的不和。产权人有权把房产赠予，我怕以后真成赞助了。
这件事能怎样妥善的解决一下呢。
（与开发商协议刚签，预计三年交房，交房再交钱）
现在只是口头协定
两个孩子，两套房子
如果不公正，不过户
老人去世以后这房产该怎样分配呢？
如果协商不能解决的话，通过法律怎么解决呢？

房产证是确定房屋权属的唯一法定证明文件，而房产证是根据买卖双方签订协议上的名字制作的，产权人有权任意处置房产；因此最好的办法就是更改协议上的名字，如果开发商同意，就在协议上直接签你们兄弟两的名字；如果不能改就很麻烦了，什么公证之类的办法都很麻烦，总之兄弟之间和为贵。

你本来是可以在拆迁合同签订之前办理析产过户（继承）手续的。
只要你父亲和你们兄弟三人签一份协议，协议明确兄弟二人出钱的事实，你父亲对两套房产的产权归属作一个承诺就可以了，是否公证都一样。