购房违约金问题！急急急！

1、意向金顾名思义是一定可以退换的；
2、中介是用各种手段想赚你的钱；
3、你到中介去据理力争，他们一般很会推搪，你就要闹一下；
4、如果还不行，就去消协请求帮助，这种事消协处理过很多，很有经验；
5、坚定信心，一定能要回来。

意向金实质上就是定金，你违约是不能退还的，合同法是明确的。

这种要看实际情况：
1 你交钱，签的是购房意向金合同，一定可以退。无论打官司，还是找消协都可以赢！（说个土办法，你就到他门店的骂人就是了）

2 交钱，签了定金合同，那就麻烦了。这种一般不会退！ 不过也有办法，你要求中介给你办按揭，要求超额贷款（比如房价50万，签合同的时候，你要求贷款55万，他办不了就喊他退钱），或者提其他多项要求，达不到条件就喊他退款！

下订的时候有没有签什么协议之类的？如果没有，仅凭一个所谓的“意向金”，你稍微坚持点，把消协、房管、律师等方面的人请来亮亮相，这个钱中介不敢不退的。如果签了协议，仔细看看协议中的相关内容，有没有具体的担保内容？比如说你必须要买这套房，否则不退钱？如果有这个条款你还比较麻烦，按担保法来说是退不了的。且如果你是去看了房的，中介可以理解为你已经了解了该房的基本情况，不好退啊。

首先说你的责任啊，虽然房子不合格，但是你应该在购房协议中规定的三天内去和中介去交涉，就购买房屋的合同的细节和房屋质量提出异议，这样最终的结果就是没能就购房合同达成一致，中介就不得不退你意向金了。
这种事情其实很普遍，如果真打官司，中介方由于交易的是质量不合格的房子（或特殊情况未予告知及书面说明），属于合同欺诈，按法律来讲他不但要把定金退你，还要双倍赔偿，所以你找个律师（自己去说咨询了律师也可以），他肯定能退你钱的，另外啊，他说你以后购房可以冲抵中介佣金，这本身就是自己没理的体现，1000000%能要回来，放心。