签订购房合同

主要你是贷款额和贷款的年限，你贷款额是一样的但是贷款年限不一样，月还款额也是不一样的。举个例子：已1万为例。贷款年限为5年 10年 15年 20年，你的月还款额是：184.31元 102元 74.76元 和61元。你的贷款额乘以以上数字就知道你的月还款额是多少了。这个年限要看你的月收入是多少。举例吧，你贷款额为10万 ，你的月收入为2000元，那么你的贷款年限就只能是大于10年的，还款额是月收入的50%左右！这个问题很重要。

你要注意下房子土地的性质，看清是住宅的还是商住的（和税费有关），合同面积和房产证面积是否统一，以房产证面积为准，按揭是几成何时交付，户口的迁入迁出，能否落实户口，房东何时交房，等等都要协商好