法院调解生效后的法律文书所确认的房产能办理产权证吗？

你好！（以下分析，以你们的合同无法实现，请求法院强制执行为前提，如果合同有效，建议采纳楼上的说法，简单易行）
首先，调解协议和调解书，是两个概念，基本的逻辑顺序是这样的，可以依据调解协议制作调解书，进一步，依据调解书申请法院强制执行。调解书是法院出具的法律文书，而调解协议是当事人双方协商一致的类似于合同的协议，其最大的法律效力在于可以据此请求法院制作法律文书——调解书。所以第一步，你们应当确定，你们是否已经请求法院制作了调解书。
其次，如果已经制作了调解书，实际操作中，房产交易中心在原产权人不到场的情况下，仍然不愿办理产权登记。原因在于，一旦此法律文书有假，其责任是相当重大，他们的这种行为可以理解。
最后，既然已经有了调解书，那你们可以请求法院强制执行，只有这样才有可能在对方不到场的情况下，实现过户登记，保障自身合法权益。除此之外其他方式，肯定要对方予以配合，方能顺利过户。
祝顺利！
主要的法律依据散见于《民事诉讼法》，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等，比较零散。

能不能办理房产证，由房屋管理部门进行认定和确权，法院没有权利直接确定房屋是否能办理房产证。
法院调解生效法律文书只确定房屋的归属，能不能办理房产证，由房屋管理部门进行认定和确权登记。

房地产权属部门不认法院的调解书。

如果你想办理房屋所有权证，只能由法院开出协执，房地产管理权属部门才可以受理。也就是协助执行文件。

只要是涉案，或者查封的房屋都是如此办理。

你所说的不在建设容积率内不明白为何意，如果地下车库的用途是人防，开发商改为地下车库的，无法办理房屋所有权证，如果本来用途，或者规划用途为地下车库，就可以办理房屋所有权证

不知道对你有帮助没

开发商必须提供办理房产证所必须的材料，并持法院调解确认材料，可以申请办理房产证。

你是说双方签了购房合同吗？我认为不必要那么麻烦把法院的调节扯进去，直接依据购房合同和原产权证办理过户就可以了，相当于对方将房屋卖给你们单位了，和一般的交易过户没什么区别。