买房怎么货款比较合适

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 04:59:52
我买一套二手房，57万，本来打算首付4成，贷6成，13年期，实际我个人只有11万，另有4万借款，但暂时要不回来，等于还要借12万，加上中介等费用2万，共借14万，虽然借款已经落实，都是亲戚朋友，以前我们也帮过他们，现在都是不要利息借给我们，但这样一算有点吓人，要月供3000元，我和老公一个月收入8500元，小孩刚2岁，还有两个老人跟我们一起住，虽然公公一个月也可以挣900元，但我们不想用他的钱，给他自己留着吧．我现在想请教一下，像我们这样的家庭究竟选择怎样的贷款合适一点？是用这借来的不用付利息的钱先付4成首付，这样少还点银行的利息，还是少借点贷3成？现在银行的贷款利率比较低，签固定利率划算吗？（我和老公都是外地人，在上海）
还有一个问题：我个人有一点点住房公积金，月缴210元，现帐户有2000元，好像能贷8万，虽然没多少，但是我想省一点是一点，但听说办组合贷款手续很复杂，而且费用也多一些，（我现在是请中介在办买房子的手续）请问我有没有必要办组合贷款？费用多出多少？怎样最划算？不胜感激！！

在经济紧张的情况下，当然是越省越好，能借来钱是最好的，能少贷款就少贷款，一年下来利息也不少啊。
公积金贷款利率比商贷低一点，也很划算，手续是麻烦一点，但人总不能和钱过不去吧？为了孩子每年能多买几套衣服或玩具，麻烦一点算什么？
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首先先咨询公积金管理中心，应该不止8万。能全额贷公积金，就全额贷，不能全额贷，就办理组合贷款。手续一点都不复杂，和普通贷款差不多，就是合同要多签几份。

尽量选择公积金贷款，月供如果压力过大，可以适当延长贷款年限，一般来说，银行都可以支持最长30年的按揭期限