还贷款是还本金划算还是缩短还款时间

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 08:58:07
我的贷款是06年贷的，还款方式是等额本金，贷款年限是20年，现在我想提前还款，不知道是还本金划算还是缩短还款时间划算。

看你那个本金是怎样算的？看看我附的这张表。假设房款20万，首付8万，余12万做8年按揭，每年等额支付。与银行协商的年利率5%，那么银行会加2.8533万元利息。每年付按揭款1.8566万元。那张表中，如果你是按三年后那个8.0383的本金一次还清，则可以提前还清。你与银行互不吃亏。如果按（14.8533-1.8566*3）=9.2835万一次还清，你就亏大了，因为这个九万多里面，包含了后期利息的，但你一次还清后，后期并不欠银行的钱了。再看看3年后缩短还款期，余下5年做3年还，那么，只用每年还2.951万，而不是每年还3.094万。

最好你把相关数据报出来，详细地为你参谋。

可以下载个房屋贷款计算器算下，我知道的易贷中国贷款计算器会好用些，可以对比计算等额本息和等额本金

还本金划算

我是06年贷款买房子,已还2年,现想提前还一部分款,是否缩短还款期限,采取等额本金还款法最好呢? 商贷提前还款指的是还本金还是本金利息一起算 我想提前还一部分房贷。是缩短每月还款额够本还是缩短还款期限够本。 还款额减少,还款期不变与还款额不变,还款期缩短是不是就是等额本息还款法与等额本金还款去?? 房贷:我贷款40万10年期,用等额本息还款如果供款四年后提前还款本金怎样算的.还是用等额本金划算? 贷款实际利息是由高到低，就是开始还款利息多，本金少。但随利率的不断提高，以后的还款额怎么计算呢？谢 公积金贷款到底是等额本息还款方式好还是等额本金贷款方式好呢? 身份证贷款是怎么回事？最多能贷多少钱？还款是一次还清还是可以分期还啊 提前还房屋贷款时缩小贷款期限和减少每期还款哪种方式较划算? 现在还贷款是否划算？