北京二手房交易，问题较多，还请尽快，谢谢！

房子虽然上05年买的但是要看房本或契税是什么时候交的。如果过了2年免去营业税 交个税和契税.
如果过了5年只要交契税就可以了。
营业税5.5%
个人所得1%
契税1%

现在北京二手房交易，2年以上就不用交营业税了，按照你说05年的，那么现在就已经不需要缴纳营业税了，只要交契税+个人所得税（1.5%和1%）即可。

现在全是2年，2-5和5年三个档次的是根本就不存在的事情。您多虑了。

如果想省事！你可以再百度上搜 “二手房 过户” 会搜到一些代办的电话，打他们的电话咨询下也可以。

契税，个税，如果已购公房要交土地出让金，如果经济适用房要交综合地价款，还有过户费。现在的税都是买房人交。房子净价给房主。税率2年内无个税，契税交1%；2-5年个税1%，契税1.5%，5年以上除了交个税，契税，还要交营业税。跟首付款没关系。

1；契税140平米以下1%140平米以上3%
2；商品房2年内交营业税 5.5%，个税1%
本公司提供贷款担保，房屋过户，房屋抵押融资（比中介公司少5000元以上）
3；钱经理