等额本息 提前还款

愿意为你仔细计算一下。。。

你这个算起来还是稍稍有点麻烦，08年四个月应该按9月份的利率计算利息；09年按最新利率计算，09年开始的贷款总额应该是27.8万元去掉08年已还掉的四个月的本金（这个估计你算起来有点麻烦），下面给你分段计算：

一、08年9月开始贷款，那08年是不是9、10、11、12还贷四个月？当时贷款年利率为5.22％？每月还贷2230.40元？ 按此计算，08年四个月你还掉的利息额分别为1209.30，1204.86，1200.40，1195.92元，四个月总利息为4810.48元；四个月还掉的本金分别为1021.10，1025.54，1030.00，1034.48元，四个月还掉的本金总额为4111.12元。

二、09年1月开始还剩本金为278000－4111.12＝273888.88元，还剩还贷期数为180-4＝176期，新的公积金贷款年利率为3.87％，月利率为0.003225，重新算得月供为2041.83。这一年还掉利息总额为10350.23，还掉本金总额为14151.73元。

不提前还款，第二段需支付总利息为85473.47元

三、10年提前还贷2万元。还剩贷款本金为273888.88-20000＝253888.88，还贷期数为180-16＝164，r=0.003225(暂时把利率看作不变)，新的月供为1195.86.
以此还贷至最后，此段支付总利息为73431.76元

提前还贷节省利息额为：
85473.47-(10350.23＋73431.76)=1691.48

因为你提前还贷额较小，利息节省不是很多，提前还贷额大了，利息节省应该更多！

上述计算因为不知你初始利率为多少，数据可能有些偏差，见谅！

其实最好还是，按期还款的好，想节省利息还是1次性还清的最节省，如果一点一点的提前还款，意义不大，哪怕是存银行也跟还款的利息差不太多了，况且收入不高，没必要生活的那么紧。