关于新商品房接房咨询

按照法律规定，验收合格的房屋是不能存在漏水的问题的。
这样说 的理由是：该商品房的验收合格实际上是不合格的。
如果开发商坚持按照合格处理，您可以启动如下程序处理：
一是直接请求建设行政主管部门按照《建设工程质量管理条例》的规定撤销高验收合格证，或者按照质量备案的行政规章撤销该工程的备案表。
在撤销了备案表的情况下，开发商就不会说质量合格了。
二是直接向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照合同的约定判决开发商支付违约金或者赔偿金。

首先，开发商应当按照约定按期交付符合使用条件的房屋。但是开发商在约定时间内交付的是不符合使用条件的房屋，显然是不符合约定和规定的。
所以，您还是有权要求开发商承担违约责任的。
具体的操作需要有事实和证据的支持。