我家是北京郊区的，但是我不住那里我住东城。父母去世后留了遗嘱给我了也在公证了

如果你的父母没有其他子女
且遗嘱己公正并且明确了你的继承权利，
前提是你本人具备了独立的处置权。
那你可以将这处房产的相关证明文件及你个人的相关证明文件及公正机关的证明文件原件都带齐，然后到房产所在地当地的房产交易中心备案，申请过户。
过户后，原则上您就可以将房屋出售了，但是如果您己婚，就算是婚后财产了，要夫妻双方同意。

虽有遗嘱，但未过户房屋所有权还不属于你，所以不能直接出售。
一般而言，只能先按遗嘱过户到你名下，然后再自行出售。

先过户，再卖。

可以。要先过户到你的名下。咨询方式QQ:435617351 Msn:bigharry123@hotmail.com