苏州市近年来贸易结构如何

工业园区
一、此区域的商业现状。工业园区是与新加坡合作开发的，规划得漂亮，特别是交通、绿化等基础设施都做得很好，这也为商业的发展奠定了良好的基础。目前工业园区的商业还是以社区商业（邻里中心）、中高端的餐饮、娱乐为主，临街商铺与住宅底商较少，商业比较集中，没有百货商场。邻里中心有：湖东、新城、贵都、沁苑、玲珑、翰林、师惠，共七个，满足了其周围社区居民的生活需求。园区湖西的湖左岸A、B区、星都中心、湖滨新天地以中端餐饮为主（少量的大众餐饮），李公堤则以高端的餐饮、娱乐为主。园区湖东的商业较少，人气也还不足，只有金鸡湖商业广场南区与现代广场有部分中高端的餐饮娱乐。

二、未来发展趋势。 工业园区以后会有一个CBD、二大商圈和两个以卖场为主力店的购物中心出现，而且会出现大量的百货购物商场。CBD是在湖东，由园区行政中心、圆融时代广场、金鸡湖商业广场、科文中心、国际博览中心、以及四、五星级酒店与高档写字楼所构筑的CBD蓝图的框架已经很清晰；两大商圈分别是环金鸡湖商圈与湖西沿星海街与苏华路商圈；两个以卖场为主力店的购物中心出现则是现代大道靠东环路口的大润发与沃尔玛购物广场。

新区
一、此区域的商业特点。新区也是苏州的一个新城区，与园区相对并排在古城区的两翼，发展的模式与园区差不多。不过整体的规划却不及园区科学、漂亮，商业也比较散。（除了狮山路与滨河路交叉口这个区域与绿宝广场商业较为集中、档次较高外，其他就毫无特色可言）狮山路与滨河路的交叉口，就是新区目前商业的中心，周围都是高档住宅与写字楼，还有中、高端的餐饮。长江路的绿宝广场是苏州第一个销品茂（Shopping Mall），所以定位自然就要走高端路线，所以规划的业态里不但有中、高档的百货、餐饮、娱乐，而且还有高端酒店与写字楼。可该项目位置有些偏，周边聚集了大量的低端消费人群（近枫津桥，那里是外来人员的集中地），所以有些艰难，需要经过调整后才可以实现盈利。不过绿宝广场显然已经意识到了，所以负一层引进了美食广场，带来不少的人气。新区的淮海南路应该是属于没落的“贵族”，那里曾经很辉煌，商业很兴旺。但由于物业的陈旧与停车位的严重缺乏已经跟不上现代商业的需求。

二、未来发展趋势。新区以后会有三条商业带，分别是沿狮山路、长江路（中段）与金枫