法律咨询:爷爷的房子能要回来吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 05:13:16
20多年前,爷爷奶奶带着小儿子两口从东北迁到山东农村老家,爷爷买了一套4室的房子,为了省钱,老两口没有落户口,所以不能办理房产证,于是户口本上就写了小儿子的名字!现在二老依然没有户口,他们依旧住在一起,前几天小儿子问老人家索要1000元电费,老人家认为,住我房子这么多年也不给房租,现在我们没劳动能力了,和我要电费,所以很生气!而小儿子家却说房产证上是我的名字,你们不给钱就赶你们出去,你们尽管去告,看你能否告赢!当年的房产交易是村里给办的,没有留下字据,但当时的经办人都在,请问律师房产证署名能否更改?东北那边没有了二老的户口,山东这边能否办理户口?如果老人家上告,需要到哪个部门走哪些流程?万谢

1:可以办理户口,去山东居住地辖区派出所办理;居委会出具常住人口证明即可。
2:可以提起诉讼,准备好当时购买房子的相关票据以及手续,如果当时是因为没有户口的原因才把房产证的名字写成儿子的话,你所叙述的当时的经办人都在,那么就让这么多的经办人出庭作证。现在你爷爷没有相关文字性质的证据,只有这些证人了。
3:给你一点建议,用录音设备记录一下你爷爷和儿子的谈话,谈话内容一定要涉及到当时是你爷爷出钱买的房子,但是由于特殊情况才把房产证办理的儿子的名字。有了这个录音,加上证人的证言,官司的赢面比较大。法官也会考虑儿子的这种恶劣品行,给与你爷爷极大信任面的。
4:办理起诉程序:让你爷爷带上身份证,若没有身份证先去办理临时身份证,这是证明个人身份的证件;然后带上当时购买房子时候的相关手续;录音过后,带上录音证据;让当时的所有经办人签署一份证言,证明是你爷爷购买的房子。然后去当地法院立案庭办理。
祝你爷爷成功!

你好!根据法律,户口与办理产权证两者之间没有直接的因果关系,比如户口不在深圳,在深圳买房,这是完全可以的,因此,文中说未落户口不可以办理房产证,没有法律依据。本案中如果有证据证明该房市你爷爷奶奶购买的,则可以向法院起诉,要求办理房产产权变更。此复!