按揭的二手房交易问题！

帮他垫资还款也没有问题，但是要小心，最好要中介担保。 如果房东有钱尽量让他多出点。
付购房定金，双方要签署购房意向书。
你是一次性付款，房东那边有按揭，你可以和他商量首付比例，如果按揭的不多见付给他首付让他去还按揭也无妨，当然最好是他自己去还清，那会他项权证。如果要你去还一定要他出具收到你购房款的收条。
当天早早的约好买卖双方的两对夫妻都到场，去银行还款，还款后房东要出具收条，中介做见证人。拿到银行他项权证后，立马去房交所注销抵押并办理过户。当然防人之心不可无，中间要看住房东的人了。别让他们开自己的车子跑了，最好都一起坐车，哈哈。
祝你购房愉快！

如果与卖家相识，可以一次性给他全款，由他还清按揭，办理过户。

否则，最好请专业二手房中介居间办理。

我不知道您是哪个城市的，在天津的话呢，卖二手房要先清所有的贷款后才可以卖给买方的，您可以咨询一下房管局。或者房屋中介也都知道这种情况怎么办的。