二手房（已付全款，但房产证尚未办理）交易流程

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 11:46:50
我有一个期房，2007年8月购房，一次性付款并签订，拿到购房合同；后因工作调动，现欲将原来的房子卖掉，再在外省买房。这个房子2009年年初开发商就已经通知交房了，但由于打算卖掉以后在其他城市重新购买，所以我一直没有收房。现在我委托一家中介公司卖房，我给了中介的条件是：我给中介一个我的净拿价格（就是不好含任何税、费等），其余所有手续费、大修基金、初装费等等全部加在买方的总房款里面，由中介去操作。不知道这样会不会有什么问题？请赐教

如果有客户买就是过户上有问题，因为你的房产证没有，还不能过户，一般客户不会把所有房款都给你，肯定要押一部分等过户后支付，如果你要求给你全款，最好的办法就是去开发商处改底单，且客户不能贷款。风险上对业主没什么风险