租赁合同 急急！！！！！！！！！！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 11:08:18
租了大哟200平方的店面，合同期限是5年 可我现在只租了两年半 因我店后面一块属于村委会的地 现在要转租他人使用 偏偏进入那块地的路 被搞成人行道了
现在村委会提出向我这200平方的店面 割50出来修路让他们进去
这样要怎么解决啊` 他们凭什么要我这50平方的地 我也是租的 他也是租来做生意的 像这样的情况怎么解决

急急急

这涉及到几个问题：

1. 房屋产权问题
由于你的店面是租赁来的，法律上讲你只有使用权，没有产权的处置权。
而对于村委会提出的让出多少平米的地，让其修路，这涉及到产权的处置，根本就不能找你来谈，而应该是由店面的产权人出面来谈的。

2. 村委会的要求是否合理的问题
这其实是一个通行权（相邻关系）的问题。根据《物权法》第87条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
因此，如果那是进入后面人家的必经之路，即必须从前面的土地上经过，才能进入后面那块地的话，则法律规定前面的人家应当提供必要的便利！

3. 最后一个问题
如果最终房东与居委会同意让出那50平米，那么你就有权要求房东在原来约定的租金上相应减少租金，因为你作为承租人实际使用的房屋租赁面积大大减少了！

希望以上对你有帮助