没有房产证但有购房合同的房子能买吗?(见详情)

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/19 18:08:23

我想在同一个小区内购买一个车库，
原房主有购房合同，和发票
但原房主没有办理产权证书但交纳了维修基金，说办房证时能直接办成我的名字他能节省交易税，这个说法可靠吗？（我门小区的房子99%的都能办下房证）有风险吗？

首先，签了合同并且交了维修基金后，就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名
这个说法不可靠
然后，你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题，他好久都没偿还贷款，银行如果在一定时间内还是收不到他的还款，房屋有暂时封存的可能，那你交了钱也住不了不是
风险就是如果这时候你给了他钱，他房产证下来后还是他的名字，他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧？~

不可靠，已经签了购房合同，就证明房子已经是他的了，你要是想买的话必须得过户

没有房产证的房子能买吗？有购房合同的。什么是100%产权的房子？没有房产证，但可更改购房合同的房子是否可买？没有房产证只有购房合同的房子能否出租？专业人士给点意见！公房转私房的房子,只有购房合同,没有房产证,能买么? 房产证还没有下来,只有购房合同的房子能买吗? 有二手房购房合同，房产证在别人那里怎么办？没房子住了，跪求懂法律的！！请问现在没有房产证，只有购房合同能过户吗？在武汉买了房子一年，没有办房产证，有购房合同，请问能卖么？怎么操作？需要交多少税？我想在滕州落户，可是我买的房子是阁楼只有购房合同没有房产证？请问能落吗？ 02年交的买房定金，04年签的购房合同，到现在一直没有办理房产证，现在还能办理吗？有什么麻烦的没有？