买房超级菜鸟求助.暴急!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 01:55:06
家里突然说有一套房子叫我去看一下.三天之内就要定下来.以前从来没有接触过关于买房方面的信息.这下就傻了嘛.只好跑到这儿来求救网上的高人了.

房子的情况如下:
"农民自建房" !!!!!!!!!!!!
现房.而且仅有哪一套了.
房价1350(家里亲戚和自建房主是熟人) 我们是个小县城 这边的均价现在差不多1600左右.

虽然价格不高.但是依照我们家的能力已经很难了.家里只能借几万交个首付.剩余的由我解决.我现在的工资收入在2000左右.我想用我的住房公积金贷款.

的确时间太紧了.对于买房一窍不通的我来说太突然了.应该注意些什么?了解些什么?怎么去核定农民自建房的面积?购买自建房应该注意些什么?....太多问题了.网上我也看了.真的看的一头雾水.想求救真心高人救命!因为也考虑到我现在交了一个女朋友,面临结婚的问题家里人能给我做出最大的努力了.

买房也不是小事，看交通了方便不，环境怎样，要房地产证哦，还有房子的质量呀，等等

主要就是产权问题，其他就看你喜不喜欢了。当然要看房子大小和它建筑的是否违规！

不比买菜麻烦多少，手续繁琐一点，就如买菜，先是出产地。你要看看房子证契是否齐全。然后看保质期，你的房子土地年限。实际房屋面积，自己不会称，就找公平秤啊，可以雇人帮你量面积，有专业的公司。周边环境如何，进驻费多少？其实这些穷人买房都不是很重要，主要看看房子有没有升值空间。

最重要的就是土地证，农村房子与城市的房子不太一样，城市的房子只有房产证，而农村的还有土地证农村的土地证有两种：一种是有期限的（具体的时间因地而议，我们那是70年，）另外一种就是永久的！