购买无房产证二手房

给你个建议：
让房主通过中介或者其他渠道自己办理平贷撤抵押手续。自己千万不要帮助房主办理（里边存在很大风险！！！）
另外我不知道这个房屋 是否有产权证因为银行贷款一般只抵押他项权证 很少抵押产权证的。如果这套房子根本就没有产权证 建议不要买 因为根本就过不了户。
这些问题也可到 房屋所属房管部门咨询！
这种房子在购买时一定慎重！！

是的，我们也是这样操作的，这个都是在中介的监督下进行的，但是事先你们必须写好书面的协议。

二手房交易流程是
验房及产权证--签合同--付首付--卖方提前还贷--卖方注销抵押--买方申请房贷--申请过户取得收件收据--交房--银行放款--水电煤暖物业费交接--买方领产权证--买方支付末期款

所以只要确定房屋和房主、中介公司的真实性，并签订了认购合同和房屋买卖合同（合同中须注明首付款，其余款付款方式等），再由卖方出具定金收据，就可以了。

发票？问问能不能办产权再说 很多房子办产权很费劲 或者就办不了 最好找家大房产公司 最好你有房产公司认识人
我需不需要到建委查询这套房屋的情况，比如有没有其它抵押等情况？
需要