现在要怎么样做房产证？谢谢。。。

找烂尾楼或遗留问题处理的管理机构。一般均有一定的处理措施。
如果没有那要看这种类似情况是否多，如果多就好办。如果少，只有积极争取管理部门的支持了。
对于你的情况，可能不利的是未付清费用，那么合同未履行完毕，这既制约了开发商同时也制约了你自己。想单方办证是困难的。
房屋的使用年限一般是50年，按现行的政策，国家是不会没收的（这只是退一步想的问题，最好是尽快抽时间设法设法办理两证）。