新房有裂缝,麻烦高手帮我看看

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/28 09:01:07
图片在QQ空间里。QQ 310907542
刚买的新房,发现地板和墙上有裂痕,麻烦建筑高手帮我看看~对房子的居住安全有影响吗?
是5层的纯住宅,应该是砖混的吧?

看了图片,都是水平裂缝,所以不可能是地基不均匀沉降产生的,几张混凝土墙面的裂缝估计有3mm多了吧,还是请懂的人看一下的为好。
下面具体分析一下我的看法:
你的那张楼板裂缝是结构裂缝,原因是楼板改为现浇板后,墙体刚度相对增大,楼板刚度相对减弱,在一些薄弱部位和截面突变处,容易产生一些结构裂缝,例如你这张:墙角应力集中处的45°斜裂缝。(此墙角不适宜放置重物了)
还有几张是墙转角处的裂缝,做了粉刷看不出裂缝宽度有多大,估计是温差裂缝,原因是在结构设计中,通常只考虑坚向荷载,未考虑到混凝土与砖的膨胀系数不同会在接触面间产生水平向温度应力,当气温变辐较大时,其应力大于两种材料界面处的砂浆抗剪强度。比如
(1)顶层圈染下部与墙面间的水平裂缝。

(2)顶层山墙和纵墙转角处包角裂缝。

(3)室内纵墙与山墙相交处窗口外侧有水平或斜向裂缝。

这位朋友的照片我看过了,有部分不属于结构开裂这个没有什么安全问题的,墙面都是粉刷开裂没有多大问题,只要找开发商整改重新粉刷就可以了(你们可能是冬季收的房吧/他们里面没有放防开裂网格布)。
地面的楼板裂缝要处理的,裂缝大于0.3mm的都要进行处理,具体处理办法找开发商(裂缝大的一般施工单位使用环氧树脂注射,小的密封,所谓表面处理,让人看不出裂缝)

找专业人士看一下最好,

没看到图片 如果是框架的房子 墙上有裂纹没什么安全的影响

短期无大碍,长期必定有大影响。