有律师么？？？ 问一个法律问题啊~~ 希望得到正确的回答。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/13 01:51:00
A和B合租一房，A是二房东,因此B每季度付A钱的方式一起合租，但没有合同。

后来A走了，A与房主的合同还剩下几个月。A问B要不要给B找个另外的合租对象。B觉得反正也不想住很长时间，就想剩下几个月就不找合租对象了，干脆自己住。就把剩下几个月的钱给了A，自己住了起来。 但A办走的时候却没有告诉房主，自己要搬走。

但A与B之间还是没有合同。

A与房主的合同还没到期。

这样的情况下，如果房子有什么问题B有法律责任么？ 应该付怎样的法律责任？ 还有A有什么责任？

希望有律师来回答此问题 。
我的意思是想问，A 的过失造成的房子问题，出租人也就是房主可不可以向 B 要求索赔（房主的理由是联系不上A）？？ 这样合法么？ 但A与B也不是朋友或亲属关系， 而只是住在同一屋檐下而已~

<合同法>第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

首先要看A与房东之间的租赁合同是否对"转租"有条款规定.如果没有规定是否可以转租,则转租之间必须要征得出租人,也就是房东的同意,否则承租人属于无权处分,出租人可以解除租赁合同,并要求承租人承担违约责任.
如果在合同规定允许转租,或者征得了出租人的同意的情况下,"房子出现了问题"你的意思是B故意对房屋造成损害么?如果是,首先由A对房东承担赔偿责任,其次,A有权对B追偿.虽然A与B之间没有签署书面的合同,但已经形成债权债务的法律关系.

我国承认口头合同，所以AB之间的合同成立，但A的转租行为是否有效，即合同是否有效需要房主的追认。
但不管房主是否承认A的转租行为，房屋在承租期间由于承租人的故意或过失对承租物所造成的损失由承租人承担。
在本案中，A是承租人，房主理应找A赔偿

A向外转租，应当征得原房主的同意。若房主起诉，B只是第三人。该损失若由A造成，B不承担责任。