关于商品房买卖问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/23 00:27:03

请问下关于商品房买卖问题：
我在武汉买了套商品房，今年10月底交房，但是现在他们没有预售许可证，他们说要到7月底预售许可证才办下来，和他们签的合同里面也注明了这一条，如果预售许可证到8月1日没办下来，买受人有权无条件退房。想问下这份合同有无法律效应,我可以安心等着收房吗？

存在风险。
如果开发商未取得商品房预售许可证，则你们签定的合同应当被认定无效。
您可以依法向法院提起诉讼，并要求开发商退还已付购房款。
并可以要求其承担赔偿责任。