关于租房起诉的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 08:51:06
我于2009年2月份在房屋代理公司租主卧一间，房租交到7月份还押了一个月的押金，由于女朋友上班较远，我于5月份搬走，并向代理公司提交申请要转租，（合同规定要不继续租房的话可提前50天申请，房子转租成功后即可解除合同。）房屋钥匙交由代理保管并协助带领客户看房，代理公司在我不知情的情况下，让人住进我租的房子，并将门锁更换，我去代理公司要求解除合同并将剩余租金及押金返还，代理却说房子没有转租出去，现在住的人只是临时短期租用，不予退还剩余租金和押金，如果我提起诉讼要求代理解除合同并退还剩余租金及押金，能否成功，诉讼多久才会有结果。
谢谢大家的回答，应该退还的租金和押金一共2500左右，不请律师，我自己出马，起诉能百分百胜诉吗？

由于案情不明证据不清，简单的回答几个问题：

1、诉讼的时间，法条上边的一审普通程序6个月二审3个月就不多论述了，再加上对方可能采取的拖延战术，一个完整的诉讼是需要花大半年的。

2、只有2500元的标的一般是不会有律师代理的，具体要看你们当地的收费水平。有可能有的律师收1000元也同意代理，但那个对你的成本就太大了。

3、别说是诉讼，任何事情，都不会有百分百的对或错。

可以的，一般是六个月，呵呵，民诉的时间很长。

你的剩余租金和押金是多少钱？
不太多的话我就要劝你不要起诉了。首先起诉的话要请律师，不知道你们当地的律师的费用是多少，我所在的三线城师，我们局下属的未改制的律师事务所，20000块钱的标的要到1000-1500元。然后去法院立案，先调解，调解不成，最短得等半个月之后开庭审理，如果你能胜诉还有执行问题，执行难是个全国性的问题，如果房屋代理公司再认识几个执行局的人，更麻烦，执行不了再申请强制执行。花的钱到时就是小事儿了，真耽搁不起那功夫呀！！！所以，如果你的租金和押金不是太多千万就不要去打官司，尽量自己调解一下，想想办法！