我姥姥有一套房产，怎样用一种花钱最少的方式过户？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 22:38:18
我姥姥有一套房产，怎样用一种花钱最少的方式过户？
已经有遗嘱留给我母亲，但是总有人说那样不合算，希望有专业人士给些建议，当然了，越详细越好，谢谢了！

在你姥姥去世之前，买卖的方式最省钱，因为房龄超过两年的房子不需要交营业税。赠与的方式不合适，赠与过户的契税比买卖要高一倍。
如果你姥姥已经去世，那只有通过继承公证了，这种方式爷很省钱，但是你母亲继承下来以后再卖出去就要缴纳很多税了。母亲的个人所得税是20%。如果不卖就不存在这个问题。希望所讲的对你有帮助。

继承比赠与要省点费用
不过继承要做公证给你母亲才行，等到你姥姥去世才能拿公证书去办理过户手续

赠与
先到公证处做赠与在公证处缴纳百分之2赠与税（依据原购房发票或是评估报告），然后到建委做更名手续， 在建委缴纳百分之3的契税（属于强征部分面积）。

这样应该就可以了