房屋购买问题!急!1!

首先可以告诉你，买没有销许的房子必然有风险。
他的国有土地使用证有可能是大证，就是包括他们单位办公地点在内的大土地证。他们单位有权在这个土地范围内盖房，但是不能将大土地证拆成小证，也就是说您买的房子只有房屋使用权。如果这个单位与房管局协商好了，可以发房屋所有权证，但没有土地证。
这种房子一般很便宜，如果只是居住，可以买。如果想升值，建议不要买。

如果你交了房款,就处于被动状态,一定不要相信售房员说的那些吹牛的话,我就是被欺骗的,首付至今都两年了,房贷还是房产商收,交了办房产证的钱也一年了,根本没信儿.如果一次性付款,要考虑房办理大红本的时间段,可能两年甚至三年五年才能办下来.投诉到房产监查大队,人家说那家房产商,不只是预售证没有,是其它几个证他们也没有.你也可以查一下当地的房产监查部门.这样比较直接.

从银行能贷款你怕啥呀？就交个首付装修住进去就OK了，剩下开发商拿不到钱比你着急，内蒙这边好多开发商都是这样，办理预售房许可证很麻烦的最后一道工序，考虑因素也是最多的一项，房子开盘时开发商会办到手的，不然银行肯定是不予受理贷款的，现在的银行房款简直是0风险。没事放心购买吧。