UC知道小区物业有权不让我开消防疏散通道么
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 18:56:55
我所在的小区门市两层，没有消防疏散通道 ，要做买卖。消防要求开通道，但物业不让开，是否合理。是否有依据。请权威人士帮助下。急！！！！！
1 我的门市是租个人的，租的合同里没有提到消防谁负责的问题。我觉得应该自己解决，不好再牵扯房主。
2 物业不让开的理由是封闭小区，开了以后怕别的门市都开便民通道。并没有说占什么公共用地。
3 面积共193平米，是一、二共两层。消防要求必须开疏散楼梯，因为我要开网吧。
4 我都把疏散楼梯给按上了，但被物业给强行拆除了。现在就因为没有消防疏散楼梯，办不了消防执照，所以也办不了其他手续，迟迟不能开业。
5 我如果起诉到法院，我能胜诉么？
请给我个权威的说法
1 我的门市是租个人的，租的合同里没有提到消防谁负责的问题。我觉得应该自己解决，不好再牵扯房主。
2 物业不让开的理由是封闭小区，开了以后怕别的门市都开便民通道。并没有说占什么公共用地。
3 面积共193平米，是一、二共两层。消防要求必须开疏散楼梯，因为我要开网吧。
4 我都把疏散楼梯给按上了，但被物业给强行拆除了。现在就因为没有消防疏散楼梯，办不了消防执照，所以也办不了其他手续，迟迟不能开业。
5 我如果起诉到法院，我能胜诉么？
请给我个权威的说法
请解决以下问题：
1、如果是租赁，在合同中又没有提到由承租方负责，那应该是产权方负责消防。
2、现在问题清楚了，你开的不是小超市，而是网吧。如果是这样的话必须有2个安全出口的。位于2层的必须增设一个室外疏散楼梯
3、物业没有理由拆你的疏散楼梯，可以请消防的警告物业。如果消防的肯出面帮你给物业打招呼，那物业就没话说了。
一、查阅建筑的土建竣工图，一二层为大开间商场还是面积为小于300平方米的商业服务网点，如果是商业服务网点那只要满足房间任一点到疏散门的直线距离小于等于15米，门净宽不小于1.45米就可以。
二、网吧是按照歌舞娱乐放映游艺场所，面积大于50平方米就要设置2个疏散门，依据建筑设计防火规范5.3.8条第3款。
三、物业不让开门的理由如果仅仅是因为管理上的不方便，那就不合理。