我买的房子安全吗?会遇到什么法律问题?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 04:30:03
背景介绍:
男A和女B是夫妻,他们有一套房子在男A名下(婚前还是婚后的财产我不是太清楚),近日我与男A商定购买此套住房(约60万元),签了购房合同并符了首付20万。昨天得知男A和女B已经离婚，且法院把房子判给了女B（判决是在我签合同之前的事了）。不知我买这房子安全吗？会不会有什么麻烦？真是急死了了！
目前法院虽然已经把房子判给了女B,但我查过现在房子还没过户给女B,而且我在签合同时房产证的户主是男A,那时我也不知他们俩已经离婚!!!!!

个人觉得你还是有很大风险的。
首先，你在签订购房合同之前你是不是应该去了解这个房子有没有抵押，或者共有人，或者是不是夫妻共同财产的问题啊？这个是你自己的一个注意的义务。当你尽到注意义务的情况下，价格合理，你还是买了，你是善意第三人。但是个人觉得你没有尽到注意的义务。不可以得到房子。
第二，法院判决给了b那么a就是无权处分。
你可以以A没有房屋的处分权请求A返还定金。

当然不安全,对比签合同的日期和他们离婚法院给予裁决的日期.
如果离婚裁决在签合同前,那么男子A无权买卖该房屋

如果离婚裁决在签合同后,那么男子A只享有(按婚后财产算)一半的产权.还是不能买卖!必须夫妻双方同意才可以!

你赶紧拿着合同要钱去吧!!!
不行就上诉他

那肯定有风险了
若是AB没离婚,则房产为夫妻双方共同财产,若是出售,夫妻双方必须全部同意,并在合同上一起签署同意转让.
若是已离婚,并且法院判决该房产归属,则房产现在的产权人就是谁了,要是想买这个房子,只有通过现在的产权人手中买了.

有风险。我之前作过这样的单。
快去找律师吧。在这说什么都没用。
也许你现在的房本是无效的。