天津地区公务员按揭买房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 09:00:56
本人是天津地区公务员，月稳定收入5010元（有单位证明），欲贷款买一处住房，房价68.8万，现家里已备好首付13.8万，公积金40万元（贷款），尚有15万元缺口。

求助：可否进行组合贷款？如加上按揭方面？本人最理想状态：按揭贷款解决15万元缺口问题，可否解决？如果贷不成15万，可贷款多少钱？跪求答案！！

天津对于首套公积金贷款要求首付款大于20%，所以最高额能贷55.4万，单位如有补充公积金，最高额可以贷到50万（09年5月新政），其余5.4万可以选择组合贷款。（需要提供月缴存额通过银行计算额度）
另外首付13.8万以外还要支付房产过户的契税等费用和公积金贷款的担保费

可以做组合贷款。
公积金40万，按揭15万，贷款年限20年，月还款3318元。
公积金40万，按揭15万，贷款年限30年，月还款2609元。