房子要拆迁但是没过户，户主被抓，怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/08/21 02:05:31
5年前从朋友那里购买了一套房子，因为某些原因一直没有过户，只是签了一个简单的房屋买卖协议，而且买卖协议上的金额还比实际的金额要低。现在房子要拆迁，但是户主被判刑了，对方家属又不愿意帮忙过户，只要求退返房款。请问下懂法律的朋友我要怎么做？是不是只能让对方退款了？

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协议是有签字的，但是协议没有经过公证，而且协议上的价格也是远远低于实际的交易价格的。现在就怕对方将房屋转卖给他人，这样好像就只能退款了。

从出示拆迁公告起,该拆迁地区的所有房屋均不得转移,变更产权所属.

1 如果已经出了拆迁公告,那么是没办法过户的.
2 如果没出拆迁公告,还是可以过户的.
但是该房主现在未知因何触犯国家法律,如果其固定资产或者就该房屋来说被法院冻结,或者没收等等.也没办法过户.

不知道你们当初签的协议上是否有对方的签字和手印,你可以拿着这个协议去法院要求给予你补偿!按道理来说,是不能过户了,但是补偿的费用肯定绝对不止当初那点房款.一般来说可能会按照现在的二手房平均价给予补偿.还有相关的损失费 搬家费等等

最好咨询一个有经验的律师~~对方不承认就对其提起上诉,虽然属于民事诉讼.但是那各种诉讼费用也够他家喝一壶的了.

切记下次购买其他房屋一定要早点办理过户手续.

是不可以过户了 因为拆迁都是补偿产权的持有人 而没有过户产权持有人还是原房主 协议也没有经过公证 根本没有法律效益 只有要求他们退款了