出租房的物业管理费该由谁来交?

由谁来交就要看租赁合同是怎么约定的，如果约定由业主交那么就是业主来交纳的，如果约定由租户交就是由租户交纳的。但是不管是怎样的情况，业主都是直接责任人，也就是说如果租户不交纳物业服务费，业主是要承担交纳费用的义务的。具体收费标准一般物业费是按面积收取的，各个小区价格不一样。